西甲

售楼员宣称:只要假离婚不管几套房都能贷到款

2020-01-16 16:15:39来源:励志吧0次阅读

有销售人员宣称:别人能做的假材料我们全都能做

继11月16日本报调查了东莞的南城、东城、莞城、万江四大城区的楼市销售造假情况后,本期记者将调查区域扩大至长安、虎门、厚街三个经济重镇,分别调查了虎门镇地标广场、虎门镇龙泉豪苑、长安镇富山居花园、长安镇莲湖四季豪园、厚街镇幸福里、厚街镇鼎盛中环等六个在售楼盘。

从调查情况来看,这三个镇的楼市造假情况一个比一个严重,甚至有售楼员公开宣称:“别人能做的假材料我们全部都能做”。

乱象1 承诺不管几套房都可贷到款

在厚街镇幸福里楼盘,记者谎称名下已登记有两处,若贷不到款就无法购房时,售楼员先是询问记者妻子名下有无房产,记者表示妻子名下无房产的时候,售楼员立刻笑意盈盈:“按国家政策规定,第三套是无法房贷的,但如果另一方无物业且在无不良记录,通过相关操作是有机会贷到款的。”为了打消记者的顾虑,售楼员还向记者保证:“如果没有通过审核,我们不收订金。”

在虎门镇的地标广场,售楼员向记者承诺:办一张假离婚证就可骗过银行享受三成首付待遇,并且信誓旦旦地保证:只要另一方(购房时用来登记房产证的一方)在银行没有不良记录,基本上百分之百可通过审核。

乱象2 “别人能做的假材料我们全能做”

虎门镇的龙泉豪苑目前共推出了8幢401套房,销售最好的是7幢,50套房售出了29套,销售最差的是6幢,50套现房一套未售出,整体楼盘的平均销售率不足22%。

暗访中,记者再次抛出老问题:“名下已登记有一套房,且正在按揭付款,能否享受首套房待遇?”售楼 先是称“需要申请上面同意才能确定”。看到记者有离开的意思,售楼 立即改口表示“只要你愿意办一个(假离婚)证明,交了订金后我们就可以办”。

在记者的追问下,龙泉豪苑的售楼 最后表示:“所有楼盘销售都是一个样子,别人能办的( 明)我们全都可以办。”

虎门地标的销售人员也告诉记者,虽然记者有三套房子,已无可能,但她建议记者办 明:“如果你的物业是你的名下而你妻子没有,建议办假离婚,本来不应该这样说的,有点不吉利,但这也是唯一能贷到款的办法。”

乱象 为拉客户打压同行抬高自己

在厚街镇的幸福里楼盘,售楼员听说记者刚刚从附近的鼎盛中环楼盘看房过来的时候,突然数落起了“竞争对手”的缺点,“你选择幸福里绝对比附近的鼎盛中环好,我们不仅价格实惠,而且产权多出了11年,实用率也比它的高。”同样,在虎门镇的龙泉豪苑楼盘暗访时,记者刚刚提到隔壁的虎门地标广场,售楼 立刻转了话头:“地标广场是区,产权是按商业楼计算,只有52年,而龙泉豪苑为纯住宅小区,产权是实实在在的70年。”

乱象4 物管费最高超限价25%

从本期记者暗访的7个楼盘来看,基本上所有楼盘的物业费都超过了东莞市物价局规定的2.4元/月/平方米的最高指导价。

龙泉豪苑的物业管理费是2.6元/平方米,超出东莞市物价局最高指导价0.2元/月/平方米。

长安富山居花园楼盘的物业管理费为2.5元/月/平方米,超出东莞市物价局的规定0.1元/月/平方米,在记者的追问下,样板房内的工作人员称长安镇的物业管理费均比较高。

从此次暗访的统计结果来看,物业管理费最高的是长安镇的莲湖四季豪园楼盘,其物管费为 元/月/平方米,超出东莞市物价局规定的最高指导价25%,记者当场质问:“该标准是否经过了相关部门的审批同意?”售楼员的解释称:我们聘请的是一家国际高端物管公司前来管理,他们一般只为星级酒店做管理,很少帮住宅小区做,因此价格也比较高。

事例

市民看房时业主投诉上门

在厚街鼎盛中环楼盘暗访时,售楼员正在向记者讲述楼盘的优势和销售情况时,一名业主突然冲了进来高声质问:“为何物业强加了不合理的规定?这是属于霸王条款!如果不删除这条不合理条款就拒绝收房。”

当时现场刚好来了4批看房的客户,见此情况销售人员,急忙将这名投诉的业主带到售楼中心的办公室里协商。

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